Le contexte
Le chemin des Sarcelles, à Saint-Côme, est un secteur de villégiature forestier à quelques minutes des plans d’eau. Les propriétaires y voulaient un chalet capable de deux vies : accueillir la famille, et se louer le reste de l’année sans que rien ne trahisse l’usage partagé.
Ce double programme change la commande. Un chalet qui se loue reçoit plus de monde, plus souvent, avec des attentes de qualité hôtelière sur les points de contact : la douche, la cuisine, le chauffage, la terrasse. Chaque décision de chantier a donc été prise en pensant à l’usage intensif.
L’implantation en milieu forestier, à quelques minutes des plans d’eau.
Les décisions structurantes
Un volume sur deux niveaux, ouvert sur la forêt
Le chalet s’organise en deux niveaux sous une toiture simple, avec un bardage vertical noir qui fait disparaître le bâtiment dans le couvert forestier. Le niveau de vie est entièrement vitré côté terrasse : le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une seule pièce traversante, avec un foyer suspendu au centre.
Une terrasse couverte, pas une terrasse d’été
La terrasse est couverte sur toute sa profondeur, plafond en bois sombre et poutres apparentes, et accueille le bain tourbillon à l’abri. C’est un choix structurant : une terrasse ouverte ne sert que quatre mois par année dans Lanaudière, une terrasse couverte se loue douze mois.
La terrasse couverte accueille le bain tourbillon à l’abri, utilisable toute l’année.
Le bien-être intégré au bâtiment
Sauna en bois clair avec fenêtre sur la forêt, spa, banc, accès direct depuis l’espace technique : le programme bien-être est intégré à l’enveloppe dès la conception plutôt qu’ajouté en annexe. Cela évite les raccords d’après-coup, les ponts thermiques et les problèmes d’humidité qui viennent avec un sauna rapporté.
Le programme bien-être est intégré au bâtiment, pas ajouté après coup.
Des finitions calibrées pour l’usage locatif
Comptoirs de quartz, armoires en bois naturel, dosseret en carrelage chevron, robinetterie noire, bain autoportant, douche en verre : les matériaux ont été choisis pour leur tenue au nettoyage répété autant que pour leur allure. Une chambre à lits superposés complète la capacité d’accueil sans sacrifier la chambre principale.
Le déroulement du chantier
Huit mois entre l’excavation et la livraison, en secteur forestier occupé par d’autres villégiateurs : accès au site, horaires et nuisances ont été gérés en continu. Les ajustements demandés en cours de route ont été chiffrés et approuvés par écrit avant exécution, selon notre règle habituelle.
Le chantier quelques mois plus tôt, avant la pose des finitions.
Le résultat
Le chalet a été livré dans le budget convenu et dans les délais. Il est aujourd’hui exploité en location saisonnière sous le nom de Ô Berceau et fonctionne toute l’année, exactement comme le programme initial le prévoyait.
Deux niveaux entièrement ouverts sur la forêt, côté terrasse.
Ce que cette réalisation illustre
Un chalet destiné à la location n’est pas un chalet familial avec une annonce en plus. C’est un programme différent, où la terrasse, l’enveloppe, la capacité de couchage et la résistance des finitions doivent être décidées ensemble, au moment de la conception.
Quand ces arbitrages sont posés tôt, le bâtiment tient son rôle sans compromis : la famille y est bien, et les locataires aussi. C’est ce que nous cherchons à livrer sur chaque projet de villégiature dans Lanaudière.
