Le contexte
Vincent Boisvert et sa famille recherchaient une résidence secondaire performante toute l’année, sur un terrain forestier exceptionnel à Saint-Côme. Leur cahier des charges combinait trois exigences rarement réunies sur un même projet :
- Performance environnementale au plus haut niveau (visée LEED v4 Platine)
- Esthétique haut de gamme avec finitions architecturales soignées
- Spa nordique intégré sans compromettre l’enveloppe thermique
Le défi pour notre équipe : exécuter cette triple ambition sans dépasser le budget convenu, sans étirer l’échéancier et sans simplifier la vision architecturale en cours de route.
Le défi technique
Construire LEED Platine en milieu forestier impose une coordination en amont serrée. L’enveloppe thermique, le drainage, l’orientation solaire, le choix des matériaux et la mécanique doivent être pensés ensemble dès l’esquisse. Aucune décision ne peut être prise en silo sans impacter les autres systèmes.
Préserver le site
Le terrain présentait une forte densité d’arbres matures que les propriétaires souhaitaient préserver. L’implantation a été pensée pour le site : emprise compacte, déboisement limité au strict nécessaire et adaptation à la topographie en pente. Cette approche a permis :
- Une intégration fine au relief naturel, sans terrassement lourd
- La préservation des arbres existants à proximité immédiate
- Un drainage naturel maintenu sur l’ensemble du terrain forestier
Optimiser l’orientation solaire
Les ouvertures principales ont été calibrées pièce par pièce en fonction de l’orientation et de la trajectoire solaire :
- Plein-sud massif sur la salle à manger et la cuisine pour les gains solaires hivernaux
- Fenestration plus modeste à l’est et l’ouest pour limiter la surchauffe estivale
- Triple vitrage à très faible émissivité partout, calibré par exposition
Les choix structurants
Enveloppe thermique LEED
Atteindre les exigences LEED Platine en milieu forestier demande une enveloppe continue et sans pont thermique. Notre approche :
- Combinaison laine minérale + panneaux isolants rigides extérieurs
- Valeurs R-41+ dans les murs, R-60+ au toit, R-31 sous la dalle
- Pare-vapeur continu vérifié à la caméra thermique avant fermeture
- Aucune interruption de l’isolation aux jonctions critiques
Mécanique haute efficacité
- Géothermie horizontale pour le chauffage et la climatisation
- VRC haute efficacité avec récupération de chaleur > 85 %
- Plancher radiant hydronique sur tous les niveaux habitables
- Récupération de chaleur du spa nordique intégrée au système
Matériaux durables
LEED v4 impose une traçabilité documentée des matériaux. Tous les bois proviennent de forêts certifiées FSC, locales lorsque possible. Les peintures et finis sont sans COV, l’isolation choisie pour son contenu recyclé, les granulats locaux à moins de 800 km du chantier.
Spa nordique intégré
Le spa n’a pas été ajouté en fin de projet : il a été pensé dès l’esquisse, avec sa terrasse couverte, son écran de protection visuelle et sa récupération thermique. Le résultat : un usage confortable à l’année, sans pénalité énergétique pour le bâtiment principal.
Le déroulement du chantier
Sur les 6 mois du projet, nous avons maintenu une communication structurée avec les propriétaires :
- Réunions de suivi hebdomadaires avec compte rendu écrit
- Photos de chantier partagées chaque vendredi
- Validation formelle pour chaque décision impliquant un coût additionnel
- Coordination centralisée des 14 corps de métier impliqués
Aucun extra non approuvé n’est apparu en cours de route. Les rares ajustements (un sur les finitions de l’escalier, un sur la ventilation du sauna) ont été documentés, chiffrés et validés par écrit avant exécution.
Le résultat
Le chalet a été livré dans les délais convenus, dans le budget initial, et a obtenu la certification LEED v4 Platine ainsi que Novoclimat 2.0. Les premiers relevés énergétiques après une année complète d’utilisation montrent une consommation 40 % inférieure à celle d’une construction standard équivalente.
Vincent Boisvert utilise le chalet à la fois comme résidence principale pendant la saison froide et le loue ponctuellement le reste de l’année sous le nom de Chalet La Coulée Douce. La double certification LEED + Novoclimat améliore directement l’attractivité sur les plateformes de location haut de gamme et a permis d’établir des tarifs au-dessus du marché local.
Ce que cette étude de cas illustre
Bâtir LEED Platine en milieu naturel n’est pas un compromis entre écologie et esthétique - c’est l’inverse. Les contraintes thermiques bien intégrées dès l’esquisse rendent les choix architecturaux plus solides, parce qu’ils sont défendus par un raisonnement complet plutôt que par une intuition esthétique seule.
Notre rôle d’entrepreneur général triple certifié a été d’apporter ce filtre technique tout au long du processus, de la première rencontre à la remise des clés, sans jamais éroder la vision architecturale d’origine.
C’est ce que nous appelons construire à échelle humaine : assez gros pour livrer un projet LEED Platine, assez petit pour que la direction reste impliquée dans chaque décision.
Nous avons utilisé les services de Baillargeon Coulombe en 2022 pour la construction de notre chalet certifié LEED Platine. Jimmy et Samy ont su relever avec brio le défi d'une construction écologique haut de gamme avec spa nordique intégré. Le tout dans les délais et en respectant le budget. La communication était efficace et la gestion des sous-traitants également, que demander de mieux !
