Multi-logements - Construire pour la rentabilité long terme
Triplex, duplex, immeubles 6 à 12 logements et projets locatifs. Optimisation de la rentabilité par pied carré pour investisseurs. Vision de promoteur, exécution d'entrepreneur général triple certifié.
Un projet locatif se conçoit comme un actif financier
Un immeuble locatif n'est pas une maison plus grande. C'est un actif financier dont la rentabilité dépend autant des décisions techniques (insonorisation, mécanique séparée, choix des finitions) que des décisions stratégiques (nombre d'unités, mix de superficies, positionnement sur le marché local).
Nous abordons chaque projet locatif avec une vision de promoteur en plus de celle de constructeur : viabilité du programme, optimisation par pied carré, calendrier permettant la mise en location progressive, choix de finitions qui résistent à un usage locatif sans dégrader la valeur perçue.
Notre engagement : aucun extra non approuvé. Pour un investisseur, chaque dérive budgétaire affecte directement la rentabilité prévisionnelle. Nous chiffrons précisément à l'avant-projet et tenons nos engagements.
Les cinq étapes d'un projet locatif
De l'analyse de viabilité à la livraison, voici comment nous pilotons votre projet d'investissement immobilier.
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Analyse de viabilité
Étude du terrain, du zonage, du marché locatif local et de la rentabilité prévisionnelle de votre projet.
Vision de promoteur, pas seulement de constructeur.
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Avant-projet et chiffrage
Plans préliminaires, optimisation du nombre d'unités, budget poste par poste et calendrier de chantier.
Validation formelle de la rentabilité prévisionnelle avant contrat.
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Permis et financement
Coordination avec la municipalité ou la SHQ selon le programme, et mise en contact avec nos partenaires financiers.
Documentation complète pour vos appels de fonds.
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Construction
Excavation, fondations, charpente, enveloppe, mécanique séparée par unité, finitions locatives.
Coordination des phases pour permettre la location progressive si possible.
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Livraison et documentation
Inspection unité par unité, mise en route des systèmes, documentation pour les baux.
Garantie GCR pour les plex de 2 à 5 logements, garantie légale pour les immeubles plus grands, et accompagnement après la livraison.
Toutes nos pages dédiées au multi-logements
Cliquez sur une page pour découvrir le détail du processus, les matériaux utilisés et les cas d'études associés.
Multi-logements
Vue d'ensemble multi-logements et investissement
Triplex et duplex
Plex pour démarrer ou faire grandir votre patrimoine immobilier
Immeuble 6 à 12 logements
Immeubles locatifs structurés pour la rentabilité long terme
Projet locatif
Développement locatif clé en main avec accompagnement complet
Vos questions sur le multi-logements
Combien coûte un immeuble locatif au pied carré dans Lanaudière ?
Quelle rentabilité viser pour un projet locatif ?
Construisez-vous pour des promoteurs ou seulement pour des particuliers ?
Quelle est l'importance de l'insonorisation entre logements ?
Pouvez-vous gérer la mise en location ou seulement la construction ?
Nos réalisations multi-logements
23 et 38 logements rue Dussault et rue Saint-Laurent à Trois-Rivières
Deux immeubles locatifs de 23 et 38 logements en chantier à Trois-Rivières, aux rues Dussault et Saint-Laurent. Un projet mené hors de notre rayon habituel, avec la même équipe et la même méthode.
Les Maisons Féliciennes : 2 x 12 logements à Saint-Félix-de-Valois
Vingt-quatre logements répartis en deux immeubles de douze, terminés le 1er juillet 2026 rue Michel à Saint-Félix-de-Valois. Une volumétrie à pignons qui donne à chaque unité une lecture de maison, des garages regroupés et des finitions de niveau résidentiel.
Jumelé à Saint-Félix-de-Valois
Construction d'un jumelé contemporain côte à côte sur l'avenue Poirier à Saint-Félix-de-Valois. Volumétrie carrée à toit hipped, parement bois brun à l'étage, pierre claire au rez-de-chaussée, deux unités indépendantes avec garage attenant.